dobrý den,

potřeboval bych poradit.

V našem době se chystáme založit SVJ. 27 bytů z 30 je již převedeno do osobního vlastnictví. 3 vlastníci nemají a ani nechtějí podepsat smlouvu o převodu do osobního vlastnictví, protože je prý špatně napsaná.

Jedná se o to, že ve smlouvě o převodu družstevního bytu je napsáno toto:

"Předmětem převodu podle této smlouvy je družstevní byt (dále je rozepsáno číslo domu, ulice, město a číslo bytu, atd). Jednotka se skládá z 1+2 místností o následující podlahové ploše: (v rozpisu je napsaná i lodžie – která je přístupná pouze z našeho bytu) _____________­____________ celkem 63,00 m2 /bez lodžie/

Celková výměra podlahové plochy bytu je 63,00 m2, přičemž v této výměře není zahrnuta ve smyslu paragrafu 2 písmeno i) zákona 74/1994 Sb plocha lodžie

Lodžie jsou pak vypsané ve společných částech domu (i když všechny lodžie jsou přístupné pouze z bytů).

Je opravdu ve smlouvě chyba a je smlouva neplatná, nebo se tato situace dá vyřešit dodatkem ke smlouvě. Ti tři vlastníci chtějí napadnout a anulovat smlouvy (je to proto, že si vymýšlejí věci, které jim nikdo v domě nechce schválit – vždycky s nimi byly problémy).

Moc děkuji za každou odpověď.