Dobrý den,

v našem domě jsme si odsouhlasili, že jednomu člověku budeme platit určitou částku měsíčně, aby dělal práci „domovníka“ – lehčí práce v domě. Správu domu i předsedu SVJ nám dělá brněnská SBD Mír. Právně je tento vztah zajištěn smlouvou mezi SVJ a tím člověkem a je mu vyplácena mzda. Z nějakého důvodu je mu vyplácena z fondu oprav, nikoli jako samostatná položka předpisu nájmu podobně jako třeba uklízecí firmě. Zjistil jsem, že aniž byli informování ostatní vlastníci (shromáždění SVJ), že tento člověk získal i mimořádnou odměnu a byla mu mzda navýšena o 25%. SBD Mír své kroky obhajuje tím, že jako statutární zástupce má na odměny svých zaměstnanců a zvyšování mzdy právo a jelikož má i přístup k našim penězům, nikoho se ptát nemusí. Jelikož fakticky nedošlo k zvýšení předpisů nájmů, ale pouze se snížila částka spořená do FO, jde o poměrně rafinovaný krok, neboť ten rozdíl většina lidí nepochopí a bude jen ráda, že prostě neplatí nic navíc.

Dotaz: je tento způsob účtování a svévolného čerpání z FO pro tyto účely právně v pořádku?

Za názory děkuji

L