Dobrý den,

dostali jsme se do prekérní situace, jestli máme právo na žaluzie u balkonové sestavy na jižní fasádě financované SVJ, nebo ne. Vzhledem k tomu, že závisí na slovech napíšu doslovné citace z dokumentů.

V zápise ze shromáždění, který podepsal i předseda SVJ, máme toto (dotčené úryvky):

"Základní detaily z projektu:

…Na jižní straně budou provedeny venkovní žaluzie. V projektu pro stavební povolení jsou zahrnuty i žaluzie na severních fasádách, ale shromáždění si odsouhlasilo (viz příloha) v rámci snížení celkové ceny projektu, že žaluzie na severní straně budou provedeny pouze u těch zájemců, kteří si je sami zafinancují (a tuto skutečnost sdělí písemně výboru SVJ dopředu před započetím zpracování prováděcí dokumentace)…

…Usnesení a závěr shromáždění:

Shromáždění vlastníků schvaluje revitalizaci bytového domu dle projektové dokumentace (zateplení fasády, zateplení střechy vč. souvrství zelené střechy, zateplení podlah nad průchody, rekonstrukci balkonů. rekonstrukci lodžií, výměnu výplní otvorů s instalací venkovních rolet na jižní straně domu a další stavební práce) zpracovanou projekční kanceláří..... pro Splečenství xy, IČO xy…"

Po té, co jsme si někteří začali stěžovat, že u našeho okna nebyl proveden kastlík na žaluzii a další příprava, vydal výbor toto oznámení:

„Venkovní žauzie nejsou součástí dodávky pro byty s balkony a lodžiemi. Je to dle projektové dokumentace, zadání pro výběr a součástí rozpočtu. V rozpočtu jsou přízemní byty a byty s orientací na východní a západní stranu. Zájemci o venkovní žaluzie na jižní straně z bytů s balkonem, lodžií se nahlásí výboru. Platí si sami přes účet společenství vlastníků.“

Po studiu projektové dokumentace jsem zjistila že na výkrese jižní fasády opravdu nemají všechna okna nakreslené žaluzie. Na rozdíl od výkresu, v technické zprávě je uvedeno následující: „Na všechna bytová okna jsou navržené podomítkové kastlíky pro montáž předokenní žaluzie. Do kastlíků budou namontované žaluzie s lamelou Z 70........“

Prosím o názor, zda máme všichni nárok na žaluzie na okna na jižní fasádě, které musí financovat SVJ.

Přílohu k zápisu o hlasování po dvou urgencích předseda zatím nevydal.

Předem moc děkuji za pomoc Jana