Částka za opravu dveří 5680 Kč – to byl nepochybně náklad účetní jednotky na hlavní činnost (správu domu a pozemku). Bylo tedy nutno čerpat 5680 Kč z účtu příspěvků na správu domu a pozemku.

Zcela jiná účetní záležitost je pojistné plnění. Podle tvrzení obsaženého v § 16 nařízení vlády č. 366/2013 se vláda domnívá, že příjmem společenství vlastníků jednotek je m. j. i pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek týkající se společných částí. Nejde tedy o příjem vlastníků jednotek, přestože pojištěný majetek je jejich vlastnictvím.

Řešením tohoto rébusu je účtovat o pojištění domu jako o službě, obdobné službám spojeným s užíváním bytů.

• Nákladem na službu je roční pojistné.
• Výnosem služby je přijaté pojistné plnění.
• Částka 500 Kč je nedoplatkem, plynouím z vyúčtování služby.

Nedoplatek se rozúčtuje vlastníkům jednotek. Jde o standardní náklad na správu domu a pozemku; čerpá se tedy z přijatých příspěvků na správu domu. Náklady a výnosy této služby jsou u SVJ daňově neúčinné.

Justitianus