Dobrý den,

Chtěl bych se zeptat. Dlouhodobě pronajímám BJ v bytovém domě. Ke každé jednotce náleží část společné zahrady za domem a sklepní prostory. Bohužel, vzhledem k nečinnosti SVJ je fasáda, balkony, sklep v havarijním stavu. Vstup na zahradu a do sklepa je nyní s cedulkou Na vlastní nebezpečí. Nájemník se obává, aby mu na hlavu nespadl kus omítky, střechy či balkonu, proto se rozhodl společné prostory nevyužívat. Zcela pochopitelně po mě chce snížit nájem. Proto můj dotaz. Mohu po SVJ požadovat náhradu za ušlou část nájmu, protože opravy neřeší? Svou nečinností vlastně omezuje práva každého vlastníka i nájemníka.

Předem děkuji za reakce.