• „… zákon č. 67/2013 Sb. – ten však neřeší postup v případě změny příjemce služeb uprostřed měsíce…“

Napsal jsem Vám přece: „Tato pravidla je povinno poskytnout Vám SVJ na vyžádání, a to podle § 8 odst. 1 zákona.“ Vy na tom něčemu nerozumíte? Kterému slovu, nebo kterému písmenu jste neporozuměla?

• „Jak je definován nájemce? Je to ten kdo má nájemní smlouvu? Nemůže to být i ten, kdo byt užívá místo vlastníka …“

S pojmem „nájemce“ pracuje občanský zákoník (§ 2201). Zákon č. 67/2013 Sb. nedefinuje nájemce. Podle § 11 platí, že v domě s byty, kde užívací vztahy vznikly na základě jiných právních skutečností, než které jsou uvedeny v tomto zákoně, se řídí tyto vztahy přiměřeně ustanoveními tohoto zákona.
Z uvedeného plyne, že je úplně jedno zda byt užívá nájemce, bývalý nájemce, podnájemce, člen domácnosti, manžel, registrovaný partner, příbuzný, výměnkář, dlouhodobý návštěvník, ubytovaný student, jiná osoba. Vždy se dá určit kdo je poskytovatelem služeb a kdo je příjemcem služeb. K jednomu bytu může vzniknout delší řetězec poskytovatelů a příjemců služeb, typicky například:

• „Nemohlo by to dle § 2 znamenat i to, že od 1.12.22 do 10.12.22 jdou služby za původním vlastníkem, od 11.12.22 do 30.11.22 za uživatelem bytu“

Ne, neporozuměla jste obshu zákona. Pro SVJ (které je primárním poskytovatelem služeb) je příjemcem služeb vždy pouze vlastník jednotky. Nikdo jiný. Pro vlastníka jednotky (je-li poskytovatelem služeb) je příjemcem služeb osoba která užívá vlastníkův byt (ať už je to na základě práva nájmu, nebo na základě jiné právní skutečnosti, nebo dokonce i při užívání bytu bez právního důvodu či při svévolné okupaci cizího bytu).

• „… pořád nevím, který zákon/vyhláška říká, že povinnost hradit do FO …“

Nehodlám se bavit o Marťanech ani o UFO.

• „… přiznám se, že znění § 1889 nerozumím …“

(1) Podle § 1889 platí, že nepřivolí-li věřitel k převzetí dluhu nebo odmítne-li k němu dát souhlas, nevzniká věřiteli vůči přejímateli dluhu přímé právo.
Z uvedeného plyne, že nepřivolilo-li SVJ jako věřitel k tomu, aby převodce převzal Váš dluh na příspěvku za prosinec, pak právnické osobě SVJ nevzniklo právo vymáhat prosincovou platbu na převodci. Převodce tedy plnil dobrovolně za Vás, aniž by měl ze zákona takovou povinnost.

(2) Podle § 1889 dále platí, že přejímatel dluhu má vůči dlužníku povinnost zařídit, aby dlužník nemusel věřiteli plnit; takovou povinnost má vůči dlužníku i ten, kdo se mu zaváže, že opatří plnění jeho věřiteli.
Z uvedeného plyne, že převodce, který se vůči Vám zavázal, že opatří věřiteli plnění příspěvku za prosinec, převzal tím na sebe (pouze vůči Vám jako dlužníkovi) povinnost zařídit, abyste nemusel/a věřiteli plnit. Tuto smluvně převzatou povinnost splnil tím, že uhradil příspěvek za Vás dne 22.12.2022.

Justitianus