Prodávající … platby (Příspěvků správy, tzv. Fond oprav) za prosinec 2022 zaplatí on, a že od 2023 je budu platit já. To ovšem NEZNAMENÁ, ŽE NIC NEDLUŽÍM x DLUŽIT NEBUDU po provedení vyúčtování… Pokud by správně mělo být provedeno vypořádání, můžeme se společně dohodnout, že jej provádět nebudeme?

• – – – – – – – – –

A/ Nevím, zda jsem pochopil dotaz v části od kdy budete hradit tzv. Fond oprav. Když jste se dohodli, tak nevím a)o jakém vypořádání píšete, b)vyjadřujete obavu „to … neznamená, že nic nedlužím x dlužit nebudu po provedení vyúčtování“.

Jinak viz § 1186

Při převodu vlastnického práva k jednotce (1) nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost … .

(2) … PŘECHÁZEJÍ NA NABYVATELE DLUHY PŘEVODCE …

• na příspěvcích na správu domu a pozemku a
• na plněních spojených … s užíváním bytu a zálohách, měl-li je a mohl-li je nabyvatel zjistit.

Za dluhy, … ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

(3) VLASTNÍK DOLOŽÍ NABYVATELI … .

B/ Zajímejte se zda má SVJ úvěr (zateplení, výtah, okna apod.). Podíl úvěru připadající na konkrétní BJ bývá totiž v Rozpise záloh (Evid. list) připočten k částce tzv. Fondu oprav. Jde o to abyste prodávajícímu nezaplatila nová okna (zateplení, výtah) a abyste ještě k tomu navíc nesplácela úvěr na ně.