- 444 (bez ověření) napsal tento nesmysl: „Za listopad by podle zákona už mohl přispívat nový vlastník.“
To tvrzení není správné. Povinnost hradit příspěvek na správu domu má ten, kdo je v den splatnosti částky vlastníkem jednotky. Není pochyb o tom, že povinnost hradit za listopad měl převodce. Nás ovšem zajímá jenom prosinec.
| Pokud v SVJ připadá splatnost (např.) na sedmý či desátý den měsíce | za prosinec hradí převodce |
| Pokud v SVJ připadá splatnost (např.) na jednáctý či patnáctý den měsíce | za prosinec hradí nabyvatel |
| Pokud v SVJ připadá splatnost na poslední den měsíce | za prosinec hradí nabyvatel |
Rozhodující je den účinnosti změny osoby vlastníka v katastru. Povinnost hradit však vznikne nabyvateli jdnotky teprve doručením výzvy – předpisu plateb. Při tom je pro SVJ naprosto bezýznamné jak se snad dohodli převodce s nabyvatelem. Jejich případná dohoda nemá pro SVJ žádný účinek.
- 444 (bez ověření) napsal o službách: „K 11.12 se nic nevyúčtováva.“
To tvrzení je také nesprávné. Vysvětlil jsem v jiném příspěvku jak je to podle zákona s vyúčtováním služeb. Opět platí, že pro SVJ naprosto bezýznamné jak se snad dohodli převodce s nabyvatelem. Jejich případná dohoda nemá pro SVJ žádný účinek; SVJ samo rozhodne zda bude postupovat striktně podle zákona, nebo podle nějaké nzákonné dohody převodce s nabyvatelem.
Justitianus
Poslední komentáře