Pane Justitiane, § 1 OZ se vztahuje na všechny účastníky dohody/ujednání (nejčastěji na dva). Toto případné ujednání podle § 1 ale nezavazuje třetí osoby. Co se týká specificky bytového spoluvlastnictví, tak u něho je třeba vzít v úvahu též § 978 OZ.

Pro původního anonymního tazatele: Pokud byste chtěl žalovat členy výboru, začněte petitem žaloby. Ten musí být dostatečně konkrétní a vymahatelný. Nejspíš by se mohlo jednat o náhradu škody. Žalovat „nedodržování zákonů“ nemůžete. Takovou žalobu by musel každý soud odmítnout.