• Petr napsal: „SVJ jsou všichni vlastníci (vč. tazatelky) …“

Petře, máte problém. Jste právní analfabet. Pletete si právnickou osobu typu spolek s jejími členy.

• Petr napsal: „Kdy tedy má právo SVJ předepsat a vymáhat mimořádný příspěvek?“

To netuším. To se musíte ptát statutárů nebo členů v tom SVJ. Je jistě mnoho situací, kdy SVJ může vymáhat příspěvek od vlastníků jednotek bez toho že by byl schválen shromážděním. Namátkou:

• případ bezdůvodného obohacení podle § 2291 a následujících,
• odvracení škody podle § 3007,
• záchrana cizí věci podle § 3008,
• jednání k užitku jiné osoby podle § 3009,
• příspěvky na náklad opravy nebo stavební úpravy společných částí, o kterých platně rozhodl statutární orgán (např. proto, že náklady nepřevyšují částku 1000 Kč v průměru na každou jednotku),
• atd.

Pokud se někdo domnívá opak, ať prokaže že SVJ NESMÍ na vlastnících jednotek vymáhat příspěvek na správu bez rozhodnutí shromáždění. Já takovou absurdní právní normu neznám, ale možná že některý místní mudrc nám o tom něco napíše?

Justitianus