Pane P_V, vylučné užívání je samozřejmě jen jedno jediné. Existují však různé důvody ze kterých je osoba oprávněna výlučně užívat konkrétní věc.
- První důvod: osoba je vlastníkem věci a užívá ji právem vlastníka (ius possidendi, ius utendi, ius fruendi). Zda tazatel je vlastníkem elektrické přípojky zjistí v prohlášení.
- Druhý důvod: osoba není vlastníkem věci a užívá ji na základě smlouvy s vlastníkem. Pod tento případ řadíme např. nájemní smlouvy, nebo vylučné užívání společné části domu vlastníkem jednotky na základě prohlášení (vlastníka budovy).
- Třetí důvod: osoba není vlastníkem, avšak je dobrověrným držitelem (domnívá se, že jí náleží vlastnické právo k cizí věci).
Pouze v prohlášení je nutno hledat které části domu jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky, které části domu jsou společné ve výlučném užívání vlastníka jednotky, a které části jsou společné ve společném užívání. Neznalost prohlášení nikoho neomlouvá (nemůže se dovolávat dobré víry).
Pokud vadné prohlášení mlčí o některé části, teprve pak lze podpůrně vyjít z nařízení vlády č. 366.
Justitianus
Poslední komentáře