SVJ se podle § 10 odst. 1 ZoVB zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek, takže mu povinnost zveřejňovat účetní závěrku ve smyslu ustanovení § 21a odst. 4 zákona o účetnictví nevzniká. Rejstřík společenství vlastníků jednotek není totéž co obchodní rejstřík, byť je veden stejným soudem a za stejných procesních předpisů.