Podívejme se na to co jste povinen dodržovat jako řádný občan a svéprávná osoba.
- Pro Vás jsou závazné zákony.
- A samozřejmě další celostátně účinné právní předpisy (například vyhlášky či nařízení vlády).
- Závazné jsou již vzniklé právní a zejména majetkové vztahy, do kterých vstupujete; proto je pro Vás závazné prohlášení vlastníka budovy, i když jste je nesepsal, nebyl jste u jeho vzniku a možná ani neznáte jeho obsah.
- Smlouvou sui generis jsou i stanovy korporací: proto jsou pro vás závazné stanovy SVJ, i když jste je nikdy nepodepsal, nevíte co v nich je, a možná byly schváleny dávno před tím, než jste se stal vlastníkem jednotky.
V žádném celostátně účinném právním předpisu však nenacházím povinnost vlastníka jednotky znát všechna rozhodnutí shromáždění SVJ. V žádném celostátně účinném právním předpisu nenacházím ani povinnost vlastníka jednotky dodržovat rozhodnutí shromáždění SVJ.
Pokud takový předpis najdete, dejte mi vědět.
Rozhodnutí shromáždění není totiž právním jednáním. Nejde
o právní jednání právnické osoby SVJ, nejde o právní jednání členů
statutárního orgánu, a už vůbec nejde o právní jednání jednotlivých
účastníků shromáždění. Nejde-li o právní jednání, pak z pouhého
rozhodnutí shromáždění nevzniká přímo vymahatelná povinnost, která by
dopadala na vlastníka jednotky.
Doporučená četba pro Vás:
Justitianus
Poslední komentáře