e, myslím toto, tento názor tu Lake = Justin dokola stále opakuje: pokud není v prohlášení nic psáno o zdech a podlaze, vlastníte jen prázdný prostor-vzduch. To je myšlenka, kterou vyplodil ten, co se domnívá, že je chytřejší než soudci NS a ÚS. To, že to koní nižší soudy je jasné a pokud se s tím někdo spokojí a neodvolá se, je to jeho rozhodnutí. Nižší soudy se musí řídit rozhodnutími rozhodnutími NS a ÚS. Justin: Místnost, balkon, terasa, lodžie, sklepní kóje, garážové stání – to je pouze prázdný prostor, naplněný vzduchem. Ten prázdný prostor může být zcela uzavřený (stropem, podlahou, stěnami a dveřmi, viz místnost), nebo je otevřený z jedné nebo více stran (balkon, terasa, lodžie, garážové stání, kóje). Uvnitř toho prostoru je jen vzduch, ale ten není Váš; ten je součástí zemské atmosféry. Vy máte jedině právo uživat výlučně ten prázdný prosto. Právo užívat několik metrů krychlových vzduchu neříká ovšem nic o tom kdo je vlastníkem stavebních konstrukcí, které obklopují Vaši místnost, balkon, terasu, lodžii, kóji, garážové stání. Je to jako v hospodě: jestliže si objednáte guláš a pivo, neznamená to, že byste si zaplatil i talíř a sklenici. Ty musíte v hospodě nechat – nejsou vaše! Jen blb a soudce Nejvyššího správního soudu se může domnívat něco jiného.

Přečtěte si prohlášení (vlastníka budovy). V něm zjistíte ohledně bytu, že kromě prázdného prostoru místností bytu jste také vlastníkem věcí, výslovně vyjmenovaných v prohlášení: podlahové krytiny, povrchové úpravy stěn, elektroinstalace bytu, vnitřní rozvod vody, odpadní potrubí z bytu, možná i radiátory, případně okna přístupná z bytu, atd.. U lodžie je to totéž. Přečtěte si prohlášení. Pokud snad součástí bytu je lodžie, pak gratuluji – vlastníte 10 metrů krychlových vzduchu. Ale nic víc. Důležitější je ovšem kdo vlastní stavební prvky lodžie. To jsou: boční stěny lodžie nosná deska lodžie hydroizolace nosné desky vyrovnávací vrstva nad hydroizolací nášlapná vrstva oplechování zábradlí Pokud nic z toho není v prohlášení výslovně uvedeno jako vlastnictví vlastníka jednotky, pak tyto stavební prvky jsou společné. Budou se opravovat podle rozhodnutí SVJ, a to z prostředků určených na správu domu.