Já bych to napsal takto: určitě nesmíte zasahovat do nosných konstrukcí, přetěžovat podlahu nad přípustné bodové zatížení, porušovat hydroizolaci či zateplení stěn.

Jestliže chcete vybudovat nějakou pevnou konstrukci se zastřešením, musel byste řešit její ukotvení proti účinkům větru – ale je třeba posoudit do čeho to chcete ukotvit a jaké síly tam budou působit při pořádné vichřici: https://www.youtube.com/watch….

V ostatních otázkách bude záležet na tom zda proti Vašim úpravám bude SVJ bojovat, nebo nebude. Například změna vzhledu: správně byste neměl měnit vnější vzhled stavby, ale v praxi to možná nebude nikomu vadit.

Pokud zmiňujete plot nebo nějaká vrátka na terasu, pak ve vašem prostoru terasy to považuji za možné. To je jako byste si dal v bytě mříž na okno zevnitř. To Vám také nemůže nikdo zakázat. Ovšem problémem už může být budete-li tu mříž (plot, vrátka, …) chtít kotvit do společné stavební konstrukce.

Justitianus