"Vlastníci bytů v přízemí mohou namítat, že vlastníci bytů s balkony zanedbali údržbu a čekali až to asi nebude možné označit jako „údržba a drobná oprava“.

A to jsi vypotil kde, na WC? Pokud o balkonech není nic v PV, tak jsou společné a jejich opravu i údržbu hradí všichni! Jestli jsou dle PV ve výlučném vlastnictví, pak je k tomu v PV určitě i uvedeno, co si hradí jejich výlučný uživatel. Jinak mají ti „bez balkonů“ smolíka:-)