„plánujeme opravu balkonových zábradlí. Balkony nejsou součástí bytů. Vlastníci přízemních bytů, které balkony nemají, požadují kompenzaci“
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Oprava není dle mne rekonstrukce uvedená v nadpise dotazu.
Dle § 1175 hradí vlastník údržbu a drobné opravy. Vlastníci bytů v přízemí mohou namítat, že vlastníci bytů s balkony zanedbali údržbu a čekali až to asi nebude možné označit jako „údržba a drobná oprava“.
§ 1175
(1)
(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, …; jde-li však o … společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy.
§ 1189
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky … .
(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Zkuste hledat zde v diskusi stejné téma. Již se o tom zde jistě diskutovalo.
např.
Poslední komentáře