Paní Heleno, možná si myslíte, že výbor je nějaký všemocný vládce a domovní policajt, který Vám může přikazovat co smíte a co nesmíte. Není tomu tak.

Členové výboru jsou pouze zvolené osoby v čele právnické osoby SVJ – sluhy vlastníků jednotek. Tento sluha nemá moc ani nad Vámi, ani nad Vaším majetkem. Proto takovou moc nemají ani členové výboru.

Pánem v domě jsou pouze vlastníci jednotek. Nejvyšším orgánem SVJ není výbor, nýbrž shromáždění. Co shromáždění rozhodne a přikáže, to se stane. Předsedkyně o tom nemá právo držkovat, ani vymýšlet si vlastní pravidla.

Podotýkám pro jistotu, že členové výboru mohou (a musí) odporovat shromáždění, jestliže rozhodnutí shromáždění

• může způsobit škodu,
• je nemyslné (nevykonatelné),
• je v rozporu se stanovami SVJ,
• je v rozporu s prohlášením (vlastníka budovy),
• nebo je v rozporu s donucujícím ustanovením zákona.

Způsob užívání společného pozemku může být upraven v prohlášení, nebo ve stanovách. Nenajdete-li tam nic určitého, obraťte se na shromáždění. To může svým rozhodnutím stanovit napříště nějaký režim užívání (který by neměl nikoho vylučovat ani diskriminovat). Předsedkyně se postaví do pozoru a poslechne – nebo ji vyhoďte a zvolte si do výboru někoho jiného.

Justitianus