Přečtěte si prohlášení. Možná je to v něm upřesněno. My vaše prohlášení neznáme.

Napsal jste, že předzahrádku máte „ve výlučném užívání“. Jestliže toto právo je zakotveno v prohlášení, pak pouze Vy rozhodujete o užívání předzahrádky. K obvyklému užívání patří i setí semen a výsadba rostlin. JaVa tedy nemá pravdu, když Vám toto právo upírá.

Na druhou stranu – vztahy mezi výlučnými uživateli předzahrádek jsou obdobné jako vztahy mezi vlastníky sousedících pozemků. Při užívání předzahrádky musíte šetřit práva výlučných uživatelů ostatních předzahrádek. Uplatní se tedy ustanovení občanského zákoníku, která regulují sousedské vztahy. Pro Váš případ se použijí ustanovení § 1016 a § 1017 o rostlinách.

Podle § 1088 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že při osetí pozemku cizím semenem nebo osázení cizími rostlinami náleží vlastníku pozemku, co takto přibude; rostliny mu však náleží až poté, co zapustí kořeny. Z uvedeného plyne, že cokoliv zasejete/zasadíte, bude společné stejně jako celý pozemek.

Justitianus