Pane MartinII, dal jste zde odkaz na článek Adriany Kvítkové s citátem. Je to částečně pravdivý, částečně však nepravdivý text. Někoho by její názory mohly uvést v omyl.
- Adriana Kvítková napsala: „… pozemek pod domem zakoupí společenství, když převod na jednotlivé vlastníky jednotek v domě by byl nejen zdlouhavý a zbytečně časově i ekonomicky náročný, tak i do budoucna nic neřešící – vlastnictví pozemku není spojeno s jednotkou, jako v případě v prohlášení vlastníka vymezeným podílům na společných částech domu a pozemku, a tak by se do budoucna stávalo, že vlastníci jej společně s jednotkou zapomenou převést, …“
Tučně zvýrazněné tvrzení A. K. je nepravdivé. Zjevně jí ušlo, že v okamžiku, kdy dům i pozemek má stejného vlastníka, dochází ke splynutí, a stavba se stane (automaticky) součástí pozemku. Katastrální úřad tuto skutečnost zapíše na listy vlastnictví (rovněž automaticky, bez žádosti). Spoluvlastnický podíl na pozemku se tedy stane součástí každé jednotky(2012).
SVJ pak má pouze jedinou povinnost: vyhotoví nové prohlášení a vloží je do sbírky listin katastrálního úřadu a do sbírky listin rejstříkového soudu.
Pro úplnost podotýkám, že splynutí stavby a pozemku je závislé i na souhlasu osoby oprávněné z věcného práva (různé hypotéky a ručitelské závazky). Je vidět,že Adriana Kvítková se v záležitostech bytového spoluvlastnictví neorientuje zcela bezpečně. Její text je tedy třeba číst s nadhledem a opatrně.
Justitianus
Poslední komentáře