Daprochy, kontrola pronajímaných prostor je naprosto běžná a zákonná činnost.

Občanský zákoník takové kontroly přímo zmiňuje ve svém ustanovení § 2219. Je tedy možné kontrolovat pronajatou věc, i když v nájemní smlouvě to není upraveno. Je pouze nutné dodržet povinnost oznámit nájemci kontrolu předem v přiměřené době.

Kontrolu může provádět pronajímatel, což v tomto případě je SVJ zastoupené členem svého statutárního orgánu způsobem uvedeným v rejstříku. Máte-li v rejstříku SVJ uvedeno, že SVJ navenek zastupuje předseda, pak nájemce je povinen dovnitř vpustit jedině předsedu. Nikoho jiného. Nikoliv další členy výboru. Nikoliv členy kontrolní komise. Pronajatý prostor není výstavní síň, aby se tam konaly exkurze.

Pronajímatel může nechat provádět kontroly jinou pověřenou osobou/osobami. To by mohli být např. elektrikář, instalatér s pomocníkem, autorizovaný inženýr-projektant, technik provádějící revizi, člen kontrolní komise. Tato osoba musí nájemci prokázat své oprávnění jednat za pronajímatele podle § 2219. Ale v tom případě tam členové výboru ani další členové KK nemají co dělat.

Pokud jste si to chtěli zařídit nějak jinak, měli jste si dát do nájemní smlouvy podrobnosti o provádění kontrol.

Justitianus