HLAVA VII SOUHLAS VLASTNÍKA A NAVAZUJÍCÍ ŘÍZENÍ

§ 184a

(1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby a není-li oprávněn ze služebnosti nebo z práva stavby požadovaný stavební záměr nebo opatření uskutečnit, dokládá souhlas vlastníka pozemku nebo stavby. Není-li žadatel o povolení změny dokončené stavby jejím vlastníkem, dokládá souhlas vlastníka stavby. K žádosti o povolení změny dokončené stavby v bytovém spoluvlastnictví vlastník jednotky dokládá souhlas společenství vlastníků, nebo správce, pokud společenství vlastníků nevzniklo.

(2) Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu dokumentace, nebo projektové dokumentace.

(3) Souhlas se nedokládá, je-li pro získání potřebných práv k pozemku nebo stavbě pro požadovaný stavební záměr nebo opatření stanoven účel vyvlastnění zákonem.

(4) Odstavce 1 a 2 se použijí obdobně u postupů podle části třetí hlavy III a části čtvrté hlavy I, které nejsou správním řízením.

*** ------------ Výše uvedené ustanovení stavebního zákona (183/2006 Sb., v pozdějším znění) se trochu opomíjí. Vzhledem k tomu, že se jedná o zásah do nosné zdi budovy bude jednoznačně ze strany stavebního úřadu vedeno stavební řízení, takže je nutné nechat oprávněným autorizovaným technikem nebo inženýrem zpracovat projektovou dokumentaci, jejíž součástí bude posudek statika. A dále postupovat podle odstavce (1) a (2) výše uvedeného paragrafu. U nás jsme měli obdobnou situaci. Vlastník, který chtěl změnu stavby – rozšíření dveřního otvoru, si obešel jednotlivé vlastníky pro získání písemného souhlasu. Potřeba podle našich stanov byla víc než 75 % podle vlastnických podílů. Na základě souhlasu vlastníků předseda výboru společenství vyznačil na příslušném výkrese projektové dokumentace souhlas se stavbou. Se stavebním úřadem následně nebyl žádný problém. Ale třeba Váš stavební úřad bude mít jiný názor.