• Anonymous napsal: „Jak může pronajímatel zajistit, v případě, že bude mít klíč, aby nájemce nemohl vyměnit zámek?“.

Dotaz je nesmyslný. Výměna zámku vstupních bytových dveří nijak nesouvisí s tím zda pronajímatel má či nemá klíč od bytu.

Výměna zámku vstupních bytových dveří spadá ze zákona pod běžnou údržbu prováděnou nájemcem. Podle § 4 písm. b) nařízení vlády č. 308/2015 Sb. platí, že podle věcného vymezení se za drobné opravy považují výměny zámků včetně elektronického otevírání vstupních dveří bytu.

Takže pokud chcete právně zabránit nájemci ve výměně zámku, dejte si to do nájemní smlouvy (jako odchylku od rozsahu drobné údržby podle § 4 n.v. č. 308/2015 Sb.). Při poruše zámku ovšem bude muset opravu/výměnu uhradit pronajímatel.

Justitianus