Zpomínáte, že podle § 21 osř žalobu/odvolání vždy podává (pouze) předseda výboru – vždy, má-li právnická osoba kolektivní statutární orgán. Procesní pravidla zastupování nejsou kompatabilní s hmotněprávními. Souhlasím s vaší poznámkou, že ovšem zpravidla bude SVJ zastoupeno advokátem.