Dům má 6 bytů, z toho 4 jsou v soukromém vlastnictví. Přeloženo do češtiny: V domě je 6 jednotek, z toho 4 jsou převedeny do vlastnictví.

Aby mohlo vzniknout 6 jednotek, musel předchozí vlastník domu (stát, obec, developer, družstvo) učinit prohlášení o rozdělení domu na jednotky. Anebo jednotky vznikly na základě smlouvy o výstavbě. Teprve jednotky mohl převádět do vlastnictví soukromé nebo právnické osoby.

Osoby – vlastníci jsou po splnění zákonných podmínek povinni založit SVJ: V domě musí být více jak 5 jednotek (splněno), z nichž 4 jsou převedeny do vlastnictví (splněno) 4 různých osob (nevíme). Pokud je i poslední podmínka splněna, pak je nutno založit SVJ, jinak katastr nepřevede vlastnické právo ke zbývajícím dvěma jednotkám.

Jste pod správou družstva, pravděpodobně se jedná o původně družstevní dům, jehož byty se převádějí do vlastnictví bydlících členů družstva. Správa je ale pouze administrativní podpora „života“ domu, nemá na rozhodovací právo vlastníků vliv.

Podle podílů zapsaných v katastru se pozná, kdo má v domě majoritu. Ti 4 první vlastníci by měli urychleně pracovat na stanovách. Jinak jim BD nabídne svůj návrh a mohli by jej bezmyšlenkovitě schválit. Přijetím stanov je SVJ založeno. Stanovy schválíte na ustavující schůzi shromáždění nebo dohodou všech vlastníků jednotek. Zápis ze schůze nebo dohoda má formu veřejné listiny a tedy je nutná přítomnost notáře.

Pro účely úvěru je jedno, zda jej projednává družstvo, SVJ či spoluvlastníci. Úvěr stejně doléhá na vlastníky a banky najdou cestu jak úvěr poskytnout, vždyť je to živí. Dotaz v bance (v bankách) je nejsnadnější cestou jak získat relevantní informace.