Ano, shodneme se, že úprava účinná od 1.7.2020 se úvodního dotazu netýká (ten se týká doby před tímto datem).

Otevřete si proto na vypořádání záloh podle novely občanského zákoníku samostatné vlákno. Mám za to, že skvělý zákonodárce pojmem vypořádání záloh míní vypořádání rozdílu mezi uhrazenými zálohami a skutečnými náklady. Co by jiného mohl mínit?

Mohlo by rovněž jít o hrazení předem: Jeden náš vlastník hradí zálohy na rok dopředu. Pokud prodá byt, je třeba mu část uhrazených (předplacených) záloh vrátit. Úprava účinná od 1.7.2020 to vylučuje? A zálohy se podle ní vypořádají s nabyvatelem? Byly zde i dotazy, zda lze zálohy uhradit třeba na 10 let dopředu jednorázově. Podle mne tomu nic nebrání, ale byly zde názory, že to nelze, že tím vznikne v daném roce přeplatek a v dalších letech nedoplatky.