Pronajímatel je zároveň vlastník! Když pronajímá, sám žije určitě v jiném bytě a tam má možnost zákonných úlev. Zrovna tak má možnost využití úlev nájemce. SVJ nemá s nájemcem nic společného. Vlastnictví zavazuje. Vlastnit byt- hypotéku a měsíční zálohy na účet SVJ založit pouze na příjmu z pronájmu je docela lehkomyslné. Pochopitelně v případě jiných důvodů nemožnosti dostát svých platebních povinností je nezáviděníhodný problém.