JaVa vy neznáte zákony! SVJ je založeno dle zákona 72/1994 Sb., v platném znění novely 103/2000 Sb. Tedy naše forma je vlastnictví bytů a nikoliv spoluvlastnictví dle zákona 89/2012 Sb. Tím pádem je vodoměr mým výlučným vlastnictvím, který mám zapsaný v katastru nemovitostí. A netvoří společné části domu dle prohlášení vlastníka. Pak zákon 82/2012 Sb. § 3028 říká v odstavci

(1) Tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti.

(2) Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.

(3) Není-li dále stanoveno jinak, řídí se jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dosavadními právními předpisy. To nebrání ujednání stran, že se tato jejich práva a povinnosti budou řídit tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti.

Ad 1) vlastnické právo k vodoměru mi vzniklo v roce 1998, tj. před účinností tohoto zákona. Ad 2) a 3) hovoří o tomtéž, že na mé vlastnické právo se zákon 89/2012 Sb. nevztahuje. A ani nemůže z hlediska retrospektivy. Tedy se mé vlastnické právo řídí platnými zákony v dobu nabytí vodoměrů do vlastnictví. Navíc mé nedotknutelné vlastnické právo chrání i ústavní zákon č.2. Mimochodem v ČMI si sem tam něco nechávám ocejchovat a na toto téma jsme se bavili, jak by dopadlo správní řízení na téma ověřování vodoměrů, když vyhláška se vztahuje k zákonu o metrologii a v §1 nejsem uveden, že by se tento zákon vztahoval na mě. Holt je díra v zákoně o metrologii.

Takže i jakékoliv nařízení vlády na téma, že by se měl stát vodoměr v mém vlastnictví společnou částí domu je z právního pohledu zcela neúčinné. Vlastnické právo k vodoměrům mi může odejmout výlučně soud. Ani ta vláda ne. Totiž existují dva způsoby jak tohle vyřešit. Podle odst. 2) jsem SVJ nabídl smluvní úpravu vztahu k vodoměrům. Hodili do koše. Pak už jedině můžou podat žalobu na vyvlastnění vodoměrů oproti finanční náhradě. Jenže důvod proč by se mi měly vyvlastnit vodoměry, neobstojí proti ochraně vlastnického práva právním předpisem nejvyšší právní síly. Navíc umožňuji odečet, jednak podle jiného zákona a druhak také ve vlastním zájmu. Ono totiž SVJ ani nesehnalo právníka, kterému by se podařil sepsat žalobní petit, aniž bych ho právně neobešel. Může mi vágně vyvlastnit vodoměry bez bližšího označení. Jenže to by mi vyvlastnil soud všechny vodoměry v mém bytě, které se tam nachází. A to i ty budoucí. Jiným slovy, všechny vodoměry, které se dostanou přes práh mého bytu. Což nelze. Pak je jiná varianta, že by mi vyvlastnili vodoměry jen s přesným označením modelu a výrobním číslem. Takže je odmontuji po nabytí právní moci rozsudku a zanesu SVJ. Jsou jejich. A namontuji si zase svoje, protože jsem za vyvlastněné dostal peníze. A můžou podat další žalobu na vyvlastnění. Hotovo 20. Jedině, že by ve vyvlastňovacím petitu byl další výrok soudu, že musím strpět mít tyto vyvlastněné vodoměry namontované na mých vlastních vodovodních rozvodech po dobu jejich ověření. OK. Jenže pokud bych to musel strpět, tak dle zákona za kompenzaci. OK. Skončí jejich ověření, odmontuju je a zase si namontuju svoje. A můžou podat další žalobu na vyvlastnění. Hotovo 20. Protože v prohlášení vlastníka je napsané, že vodoměry jsou moje. Dávno jsem vzdal vymáhání práva dle zákonů. Ale naučil jsem se naopak využívat díry v nich. Je to snazší a míň práce. Navíc je další pakárna, že jednou jsem fyzická osoba a podruhé právnická. Dle dané situace. Majetek v mém bytě, tj. i vodoměry patří fyzické osobě. Ale třeba topení a jeho měření je společná část domu podle prohlášení vlastníka, a tam jsem zase právnická osoba (přesněji člen právnické osoby) a kalorimetr mám povinnost ověřovat podle zákona o metrologii. :-D Ale vodoměry opravdu ne, podle platného znění metrologického zákona. Celý tyhle starý SVJ je pakárna až na půdu. Zákon 72/1994 Sb. je zrušený, ale právě kvůli rozdílnosti formy vlastnictví, tj. výlučné vlastnictví+ spoluvlastnictví vs jenom spoluvlastnictví podle zákona 89/2012 Sb., nelze tímto zákonem nahradit. Pouze většinou co se týká společných částí domu. A pozor! Naše SVJ nemá podle zákona pozemek, na kterém stojí dům, jako nedílnou a společnou část domu ve smyslu zákona 89/2012 Sb. Tento pozemek je jiným zákonem pevně svázán s bytem. Takže i část pozemku je ve fyzickém vlastnictví fyzických osob a nikoliv právnické osoby SVJ. Tedy u starého SVJ je něco výlučný majetek vlastníka a něco společný. Takže společného majetku se týká zákon 74/1992 Sb. a výlučného majetku vlastníka zákon 40/1964 Sb., pokud jde o právní stav týkající se vzniku vlastnického práva. U nových SVJ je to jednodušší (k ukradení). Všechno je všech a nikdo nemá nic. Jinými slovy – nikdo nemá fyzicky cihlu v ruce jako my, ale má jen papír, že mu z každé cihly patří kousek. Ale tu cihlu v ruce nemá. Kapišto JaVa, proč je vodoměr můj, nemám povinnost ho ověřovat a vláda mi ho nemůže znárodnit?