K tématu vlastnictví bytu a balkonu se nížeji vyjadřuje Pavel II. Upozorňuje na „uvěrový podvod“ v případě, že právnická osoba SVJ zajistí opravu – výměnu atd. věci či nemovitosti ve vlastnictví soukromé osoby/vlastníka jednotky. Může jít rovněž o daňový únik, neboť vlastník věci, pořízené z prostředků poskytnutých úvěrem pro SVJ neodvede daň z příjmu – dojde-li ke zhodnocení jeho soukromého majetku. Kde není soudce… Je s podivem, že výbor SVJ není schopen kvalifikovaně vlastníkům jednotek vysvětlit vlastnické poměry v SVJ resp. zajistit Prohlášení vlastníka k jednoznačnému určení společného vlastnictví v budově, jako spoluvlastnický podíl a osobní vlastnictví v bytě vlastníka. A nejsou to jen balkony či lodžie – také výměna oken, radiátorů v bytech ve výlučném vlastnictví vlastníka, atd. se nesprávně financují z úvěrů pro SVJ. Jsem si jistý, že tvrzení o „mém“ balkonu je nepravdou, proto převzetí kvality odvedené práce dodavatelem a kontrola kvality jde za výborem SVJ. Paní Olga píše: „…dosud balkony nemáme…“ Balkon či lodžie se zpravidla nezapočítává do plochy bytové jednotky, někdy se určuje také jako společná část budovy s výlučným užíváním jmenovitého vlastníka… V kupní smlouvě bytové jednotky by základní dokumenty, jako je Prohlášení vlastníka a Energetický štítek měl každý nový vlastník vyžadovat, aby se pak na jedné straně nedivil, že není jeho to, co si myslel, že je, anebo, že parametry např. prostupu tepla jsou jiné, než předpokládal a platí za teplo víc. A za co vlastně platí…