z peněz určených na opravy společných částí domu financovat to co společnou částí domu není. Ovšem pokud se vlastník dohodne, že opravu svého majetku zaplatí a přenechá kompetenci na výběr dodavatele, dohodu o ceně opravy a další náležitosti třetí osobě (zde předseda SVJ) je to jen jeho věc. Úvěr čerpaný na opravu společných částí a použitý na opravu jiné je pochopitelně úvěrový podvod, jehož se dopouští žadatel a smluvní strana což je SVJ zastoupená statutáry. V praxi to ovšem banka nezkoumá. Jejím zájmem je půjčit co nejvíce a mít zisk z úroků a poplatků. Problém vzniká, když se sami udáte, často po rozepři s nějakým nespokojencem.