To co uvádíte by mohlo teoreticky platit, pokud ještě nevzniklo SVJ. V tom případě by družstvo mohlo vyúčtovat poplatek družstevnímu nájemníkovi (na rozdíl od vlastníka) jako členovi družstva bez DPH kvůli osvobození od daně.

V případě SVJ ale družstvo neúčtuje poplatek družstevnímu nájemníkovi, nýbrž SVJ. Tzn., že družstvo SVJ vyúčtuje celkový součet za poplatky za správu za všechny vlastníky tj. za byty ve vlastnictví družstva i ostatních vlastníků. Jakou kalkulací družstvo k celkové výši poplatku přišlo (tj. že zakalkulovalo za své nájemíky menší poplatek než za ostatní vlastníky) je jedno. SVJ musí následně v souladu se zákonem celkový poplatek za správu vyúčtovat všem vlastníkům vč. vlastníka družstva jak už bylo uvedeno ve stejné výši za byt nebo podle spooluvlastnických podílů.