o určení těch různých klíčů se postaral už stavitel.

Pokud balkon je přístupný pouze z bytu, týkají se náklady pouze bytu.

Pokud okna jsou v bytě, týkají se náklady na jejich výměnu pouze bytu.

Pokud garáž nemá připojení vody, odpadů, plynu netýkají se jí náklady svislých vedení těchto inženýrských sítí.

Pokud byt nemá lodžii, netýkají se jej náklady lodžií ostatních bytů.

Dle odkazovaného usnesení ÚS ani všichni vlastnící dohromady nemají libovůli při stanovování společných částí, tedy minimálně při rozdělění na jednotky dle ZOVB. Takže některé části PV mohou být od počátku neplatné pro rozpor se zákonem.

Pokud toto SVJ nerespektují a platí vše ze společných peněz, tak jednají v rozporu se zákonem. Viz 1175 a 1180.