• nemá přístup na balkón přístupný pouze z jednotky
• komín byl pro něj zazděn a spalinová cesta vyřazena z provozu
• do stoupacího vedení či odpadu (do dané větve) není a ani nemůže být napojen

apod.

Platí dle, že je ona společná část stavebně vyhrazena k výlučnému užívání jiným vlastníkem či analogicky i pro skupinu vlastníků a ti jsou pak povinni platit náklady, nikoliv všichni ze společných peněz SVJ. Opačný postup je v rozporu se zákonem.

§ 1175

(2) Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, které má vlastník jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání.

§ 1180

(1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.