Zástavní právo upravuje Zákon č. 89/2012 Sb. (§ 1309 – § 1394)

např.:
Věřitel (nebankovní půjčka) půjčí dlužníkovi (bratr Vašeho přítele) peníze, ale chce se ujistit, že mu je dlužník vrátí. Proto podmíní půjčení peněz vznikem zástavního práva k určité věci (dům). Pokud dlužník dluh řádně a včas nesplní, bude věc prodána a věřitel si ponechá peníze, které mu patří.

Postup, když dlužník svůj dluh nesplatí:
V takovém případě věřitel písemně oznámí dlužníkovi, že dojde k výkonu zástavního práva. Započetí výkonu se u nemovitostí zapíše do katastru nemovitostí. V této chvíli nastává zákaz zcizení zástavy bez souhlasu věřitele.

K zpeněžení zástavy může dojít až po třiceti dnech od doby, co je výkon zástavního práva dlužníkovi oznámen. U nemovitostí běží lhůta až od okamžiku, kdy je výkon zapsán do katastru.

Výkon zástavního práva se provádí tak, jak se strany dohodly v zástavní smlouvě. Při prodeji věřitel postupuje s odbornou péčí, aby byla věc prodána za dobrou cenu. Pokud se strany nijak nedohodli, bude zástava prodána ve veřejné dražbě.

Doporučuji tedy v katastru nemovitostí pravidelně kontrolovat poznámky u Vašeho domu.