Dobrý den, prosím o pomoc při založení SVJ. Jedná se o dům o 13 (zatím) rozestavěných jednotkách. Prohlášení vlastníka o rozdělení nemovité věci, které developer vložil do KN neobsahuje náležitosti stanov. Nyní proběhla kolaudace a developer chce zapsat do katastru změnu využití jednotek z rozestavěných na dokončené. Všechny jednotky vlastní developer, ale již byly uzavřeny budoucí smlouvy a na rozestavěných jednotkách váznou zástavní práva. Je možné v současné situaci provést změny prohlášení vlastníka, kde by se doplnily náležitosti stanov (bez souhlasu zástavních věřitelů – § 1169 odst. 1 NOZ)? Jde mi o to, že některé změny prohlášení vlastníka se v katastru neevidují (když se nemění např. podíly na jednotkách apod.). Nemáte zkušenost, jak v této situaci postupovat? Cílem je, vyhnout se získávání souhlasu od všech zástavních věřitelů a zapsat změny prohlášení do KN. Domnívám se, že řešením je založit SVJ u notáře a následně při převodech jednotek zapsat SVJ do rejstříku. Děkuji za odpověď. Milan Peterka