a vlastníci chtějí zřídit společné v jedné místnosti pak se jedná o podstatnou změnu, kterou musí schválit všichi. Výhody i nevyhody jsou: společná „kotelna“. Podle počtu a plochy bytů se zohledněním tepelného odporu obv. zdiva a kvalitě oken se spočítá potřebný výkon. Pak je třeba instalovat potřebný počet kotlů s vykonem do 50 KW a tyto spojit do kaskády a oddělit příčkou. Tak nevznikne kotelna, která má daleko přísnější předpisy a tím i nákladnější provoz. Výhodou je instalace nových kondenzačních kotlů s malou spotřebou, snížení nákladů na sevis, lepší cena plynu dík jedinému obchodnímu měřidlu pro teplo a TUV celého domu (kategorie tzv. maloodběr). Nevýhodou pak nutnost instalace kalorimetrů pro vyúčtování odběru bytů. Efektu nižší ceny dosáhnete i zachováním individuálních kotlů, zřízením jednoho obchodního měřidla a stávajíci si nakoupíte jako podružné. To ovšem vyžaduje organizační schopnosti někoho, kdo akci uskuteční aby jak ukončení stáv. smluv i uzavření nové na SVJ i montáž a demontáž měřidel proběhla v krátkě době a zejména plyn. sporáky a ohřev vody nebyly dlouho odstaveny. Z tohoto pohledu je centrální kotelna snáze zvládnutelná.