Uvedený spor řešil období před NOZ, dnes je třeba už přihlížet k NOZ a NV č. 366/2013.

V DZ k NV č. 366/2013 je uvedeno, že „bude-li v prohlášení upraveno vymezení společných částí jinak než v nařízení vlády, avšak nikoliv rozporu se zákonnou úpravou společných částí (v obecném vymezení v § 1160 NOZ), použije se pro úpravu vztahů mezi spoluvlastníky nemovité věci (vlastníky jednotek) úprava v prohlášení.“

Pokud platí tučně vyznačená věta, pak je otázkou, zda platí v prohášení uvedené vymezení o balkónu patřícím k bytu, i když je v rozporu se zákonnou úpravou společných částí s obecným vymezením uvedeným v § 1160 jak naznačil už příspěvek od „souhlasícího“?