Zde je potřeba si uvědomit, že balkony, terasy ikdyž jsou ve výlučném užívání některých vlastníků, tak jsou především pláštěm domu. A plášť domu by vždy měl být společnou částí domu. A to jak z důvodů zachování stejné estetičnosti těchto částí domu, tak i z hlediska, že ten vlastník, kterému z nad ním situované terasy nebo balkonu bude zatýkat do bytu, tak není závislý na vlastníku bytu, který má terasu nebo balkon, ze kterého teče do pod ním situovanýmu bytu. Představte si, že někteří vlastníci se nebudou starat o balkon, který výlučně užívají a dojde k uvolnění části balkonu a následkem bude zranění nebo smrt člověka. Myslíte, že odpovědný bude vlastník, který balkon užívá? Tak to se mýlíte – odpovědné bude celé svj, t.j. všichni vlastníci v domě. Jinou záležitostí je financování oprav těchto společných částí, které někteří vlastníci mají ve výlučném užívání. Tam je možné stanovit vyšší příspěvek do DZ nebo příspěvek přímo na opravu části balkonu a to oprav těch částí, které nesouvisí se statikou balkonu nebo s izolací balkonu.