Cituji: , dále společných částí vyhrazených ke společnému užívání vlastníku jednotky

Konec citátu. Je to podle mého názoru formulační nesmysl. Dovedu si představit společné částí vyhrazené k výlučnému užívání vlastníku jednotky, ale aby něco bylo v domš vyhrazeno ke společnému užívání vlastníku jednotky, to si nedovedu představit.

V době opravy balkonů již platil NOZ s § 1180, takže pokud by šlo i opravu společné části domu ve výlučném užívání vlastníka jednotky, měl hradit vlastník dotčené jednotky na vlastní náklad celou opravu balkonu. Žalobce byl v právu. Proč by měl doplácet na opravu balkonů v domě, ke kterým nemá přístup? Vlastnékům jednotek bez balkonů vznikly přeplatky po úhradě oprav balkonů z přípěvků na opravy a ty měl výbor po skončení opravy vypořádat. Byty s balkony mají větší tržní cenu než byty bez balkonů a to se musí projevit i v ceně oprav a v platbách za ně. Jinak jde o zjevnou nemravnost – došlo k obohacení výlučných uživatelů balkonů na vrub vlastníků bytů bez balkonů.