vlastníkem jednotky definovány v prohlášení vlastníka jako výlučně užívané a jedná se o společné části nepřístupné ostatním, tak v žádném případě není správným řešením financovat je společně s odkazem na PV.

Naopak, jedná se o chybu v prohlášení vlastníka, které je tímto v rozporu s ZOVB i NOZ.

Je nutné tuto chybu PV opravit a do doby její opravy postupovat podle

§ 1168

Odstranění vady prohlášení

(1) Vymezuje-li prohlášení jednotku neurčitým nebo nesprávným způsobem a neodstraní-li je původce prohlášení bez zbytečného odkladu poté, co ho na vadu upozornila osoba, která na tom má právní zájem, mohou vadu odstranit vlastníci dotčených jednotek společným prohlášením. Nedojde-li k tomu, rozhodne o odstranění vady soud na návrh osoby, která na tom má právní zájem.

(2) Určí-li prohlášení neurčitě nebo nesprávně podíl vlastníka jednotky na společných částech, nepřihlíží se k tomu.

Tak jako platí, že pokud je špatně určen podíl na společných částech, protože neodpovídá plochám jednotek, tak se k výši podílu v PV nepřihlíží a platí skutečný poměr dle ploch, tak analogicky pokud PV neošetřuje výlučné užívání společných částí co jsou skutečně výlučně užívány a jsou ostatním nepřístupné, tak platí skutečnost a ne chyby v PV.