Podle § 1210 platí:

§ 1210

„(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.“

„(2) V jiných případech lze mimo zasedání rozhodnout, pokud to připustí stanovy.“

To znamená, že podle zákona lze rozhodovat mimo zasedání vždy, když bylo svoláno shromádění, ale nemohlo rozhodonout o záležitosti uvedené v programu na pozvánce, protože nebylo usnášeníschopné (účast menší než 50% hlasů).

V ostatních případech tj. i v případě, kdy se o záležitosti rozhodovalo na usnášeníschopném shromáždění (váš případ), se může rozhodovat mimo shromáždění (per rollam) pouze v případě, pokud to výslovně připustí stanovy. Máte takové ustanovení ve stanovách?

Kolonka „zdržel se“ být nemusí. Pro se započítají hlasy pro. Proti se započítají hlasy proti plus hlasy vlastníků, kteří se ve stanovené lhůtě nevyjádří či nebudou splňovat náležitosti pro vyjádření.

Revokovat dřívější rozhodnutí přijaté na shromáždění vlastníků rozhodnutím mimo zasedání je možné.