"soused je bezohledný a má tendence diktovat co kdo může a co ne a sám se chová atrogantně až agresivně. Nechci, aby men měl možnost k k něčemu dotlačit a mít to zákonně schválené systémem hlasování SVJ (vlastní větší podíl než ostatní). Nechci s ním vstupovat do jakéhokoli spolku. Zároveň bych však chtěla, aby v domě nějaký systém byl, tedy placení za spoelčné záležitosti – elektřina na chodbě, komín, atd.

Existuje nějaká možnost jak spravovat dům, ale bez SVJ? Tedy, kde se sousedé pouze skládají na společné výádaje?"

Dotazujete se sice pouze na založení SVJ, ale řešíte hlasování. Nezaloženhí SVJ vám nepomůže, viz NOZ § 1128

(1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.

Takže si dotyčný oddíl NOZ přečtěte. A jak to doposud probíhalo u vás se správou domu ?