Vaše otázka nijak nesouvisí s obsahem. Vlastníka bytu může zastupovat pouze ten, komu vlastník udělí plnou moc. Vlastníky nezastupují ani orgány svj, ani pověřený vlastník, ani osoba pověřená správou domu. Osoba pověřená správou domu vykonává pouze správu domu podle NOZ. Vzhledem k tomu, že uvádíte pověřeného vlastníka, tak svj u vás už pravděpodně dávno vzniklo a to ze zákona. Je potřeba svolat schůzi, zvolit stat. orgán a vše nechat zapsat do rejstříku. Zapsáním se ujímá správy domu svj a pokud nepředá své kompetence někomu jinému, např. s oblibou to předává nějakému BD, tak je správcem domu. SVJ je právnícká osoba, která nezastupuje vlastníky. SVJ vykonává správu domu.