Josefe,

ad1) dům patří družstvu, nejvyšším orgánem družstva je členská schůze, která rozhoduje většinou, z toho vyplývá, že menšina nemůže přehlasovat většinu, že odebere část majetku patřící družstvu

ad2) převod majetku družstva je v ZOK a založení SVJ v NOZ. Žádnou případovou studii neznám. Na internetu je ale spousta nabídek různých realitek a advokátů, jak je výborné přejít na SVJ. Cudně zatajují, jaké problémy, které lze řešit v družstvu, budou neřešitelné v SVJ. Jde jim pouze o jejich business

ad3) osobně znám několik subjektů, kde v jednom domě jsou družstvo a SVJ, nebo ještě hůře, kde je několik bytů ve vlastnictví jednotlivců a SVJ nevzniklo. To je velmi nepřehledná situace jak z hlediska práva, účetnictví i daní.

Jako předseda představenstva bytového družstva a předseda výboru SVJ dlouhodobě publikuji svůj názor, že vlastnictví bytu v SVJ je výhodnější pro osoby, které chtějí s bytem (byty) podnikat. Na druhé straně bydlení v družstvu je pro osoby, které chtějí „pouze“ bydlet, výhodnější, než bydlení v SVJ.

Hezký den!

Pavel