Protože taky pronajímám, vyjádřím se jako pronajímatel.

Na nájemníka NELZE přenášet náklady vlastníka. Nájemník mi prostě platí nájemné a v něm je zahrnut můj zisk a moje náklady (platby SVJ, pojištění bytu, daň z příjmu, náklady na rekonstrukce bytu, odborná literatura, školení atd.), dále platí nájemník zálohy na služby spojené s užíváním bytu a společnými prostorami (voda, teplo, úklid chodby, osvětlení chodby, provoz výtahu, vrátnice, společná anténa, elektřina, plyn).

Pokud se na vás vlastník pokouší přenést další náklady, nejste povinna je platit. Pokud jste to tak ale už podepsala v nájemní smlouvě, pak lze nejspíš dovodit, že tyto další náklady jsou součástí nájemného a pro vás je souhrnná částka rozepsaných nákladů jednoduše nájemným. Dělají to tak např. družstva, že nájemné rozepisují, ale souhrn je prostě nájemným. Pak nejspíš jste povinna platit. Vlastník ale tento celkový příjem (souhrnné nájemné) musí zdanit.

Nájemník si sám platí drobné opravy bytu, pojištění domácnosti, pojištění odpovědnosti apod.