Dobrý den, jsme SVJ – panelový dům, kde je 187 jednotek a společné prostory. Vlastníci 104 jednotek a nájemci společných prostor (sušárna, prádelna)na severní části domu měli před 3 roky požadavek na opravu lodžií, že některým tam zatéká.Plán oprav na r. 2016 (i opravu lodžií) shromáždění schválilo 56% přítomných vlastníků. Nic se nedělo až nyní v r. 2018 se na dubnovém shromáždění má odsouhlasit zvýšení příspěvku na správu domu o 25,– Kč na m2 všem vlastníkům z důvodu oprav severních lodžií, s čímž řada vlastníků, kterých se to netýká nesouhlasí, protože jde řádově o zvýšení o 2 500,– Kč dle velikosti bytu. S opravou nesouhlasí i ti, kterým na severní straně nezatýká. Lodžie jsou ve stanovách jako společné prostory, přestože jsou ve výlučném užívání toho kterého vlastníka. Navíc výbor argumentuje tím, že dle nových předpisů se musí zvýšit zábradlí na lodžiích, takže se celková rekonstrukce zdražuje z původních 800 tis. Kč na téměř 2 mil. Kč, ale na to nemáme, takže se bude jednat i o možném úvěru.S tím už nesouhlasí nikdo, kromě výboru, protože úprava lodžií se týká jeho 4 členů z 8. Může vůbec tuto akci odsouhlasit pouze přítomní vlastníci na shromáždění a nebo už všichni vlastníci? Děkuji.