často se zde uvádí, že SVJ vzniklá dle ZVB se nyní plně řídí NOZ. Naposledy to zde uvedl nick Krátký (http://www.portalsvj.cz/…-rejstriku-0#…), který zmínil judikát 7 Cmo 315/2015.

§1200/1 NOZ cit.
„Společenství vlastníků se založí schválením stanov. …vyžaduje se ke schválení stanov souhlas vlastníků všech jednotek.“

§1180 NOZ uvádí cit.
„Nebylo-li jinak určeno, ?přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. “

§1214 NOZ uvádí cit.
„Mění-li … se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.“

§1208/d NOZ uvádí víceméně to, co uváděl §15/2 ZVB cit.
Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.

§15/1 ZVB zakotvovoval „poměrný princip“ na nákladech na správu domu cit.
Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.

Co znamená, má li nick Krátký a jiní BD-mani pravdu: dle §15/1 ZVB zákon chránil před zvůlí ovčí tupé vetšiny nebo výborové rudé menšiny prosazení, aby člen SVJ: pan „Zvědavý“, byl potrestán a aby se jeho podíl na nákladech určil bez jeho souhlasu jinak než „podle podílu na společných částech domu“.

§1200/1 NOZ zákon chrání před zvůlí ovčí tupé vetšiny nebo výborové rudé menšiny jen ty prozíravé nové členy SVJ, kteří si v otázce stanovení jiného poměru než podle „podle podílu na společných částech domu“ zakotvili, že takovéto usnesení nebo změna stanov může být změněna pouze 100% všech vlastníků jednotek.

§1200/1 NOZ zákon tedy již nechrání defaultně, ale jen ty připravené ofce nebo ty ofce, které se k uvedenému jednání ani nesešly (§1214 je o per-rollam!!).

Pokud tedy pí. Magda „precedentně“ neuspěje u NS – bojuje právě za to, že SVJ dle ZVB nejsou automaticky právnickými osobami dle NOZ už jen proto, že byt je v nich vymezen jinak, bude nabíledni že její neúspěch se stane pokynem pro rudé-výbory: a to budou hned změny poměrného principu na princip šikanózní.

Bydlet v SVJ bez „dobrých vztahů“ je tedy skutečně finančním hazardem, protože bez nich Vám dle pijanských výplodů rudého JUDra-H. přikáže tupá či participující většina přítomných hrazení nákladů na správu domu, pro oběť likvidačním způsobem.