Proč pokuty? Jak jsem již psal, upomínky neplatiče nemotivují. Úrok z prodlení je v tomto případě směšný a v minulosti dlužníky také nemotivoval k placení. A pokud se situace nezlepší, přidají se k neplacení další vlastníci. V našem domě je 1/3 bytů neobsazená, tzn. těm vlastníkům co již neplatí přibudou další z neobsazených bytů. Zastavení vody je prakticky nepostihne, byty ani nepronajímají, koupili je s tím, že je prodají. V momentě kdy bude neplatičů cca. 30 %, SVJ nebude schopno hradit své závazky. Např. vodné a stočné, úklid, správu atd., „fond oprav“ na průběžné úhrady už nebude stačit. Na neplatiče musí existovat páka – silný motivační nástroj k placení. Proto pokuty, pokud tedy naše zákony umožnují.