Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na možné řešení situace, kdy bych chtěl připojit část chodby k mému bytu v osobním vlastnictví. Vzhledem k peripetiím, které by bylo nutné absolvovat při odkoupení se zápisem do KN (zejména nemožnost získat 100% souhlas všech vlastníků, jelikož se jedná o cca 100 bytových jednotek) mne napadla cesta pronájmu tohoto prostoru na dobu určitou – např. 30 let. Odhlédneme-li od technického (projektového) aspektu, potřebuji znát zejména právní náležitosti zamýšleného záměru. Tedy kdo a v jakém poměru musí dát souhlas s pronájmem výše uvedeného prostoru (je to též 100% vlastníků nebo jen schválení většiny členské schůze)?

V našem objektu jsou byty jak družstevní, tak v osobním vlastnictví. Majitel družstevního podílu má v tomto případě stejná hlasovací práva jako majitel bytu? Nebo může jednotlivé družstevníky zastupovat představenstvo BD?

S kým by byla sepisována nájemní smlouva?

Předem děkuji za odpověď. JP