Podle DZ k NV č. 366/2013 platí: „Přednost při vymezení společných částí tedy bude mít úprava v prohlášení. Nařízení vlády se použije v těch případech, kdy prohlášení nevymezí komplexně společné části, resp. jejich vymezení nebude dostatečně určité.“

Pokud by vymezení oken v prohlášení nebylo dostatečně určité, pak se postupuje podle NV č. 366/2013 a tam podle § 5/d okna patří do společných částí domu a jejich opravu či výměnu by tedy mělo zaplatit SVJ z příspěvků na správu.

Protože si ale doposud vlastníci hradili výměnu oken sami, mohlo se SVJ ohradit argumentem, že se má zato, že jsou okna součástí bytu, a proto by si měli vlastníci hradit výměnu či opravu nadále sami. Proto není jisté, kterému z uvedených argumentů by dal soud přednost v případě soudního sporu.